Dokončenú stavbu je možné riadne užívať iba po “Kolaudačnom rozhodnutí” , ktoré vydáva ten istý stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. “Kolaudačné konanie” zahajuje stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka.
Bez súhlasu stavebného úradu a projektanta nie je možné robiť zmeny projektu počas výstavby. Pri kolaudácii stavebný úrad skúma, či bola stavba zrealizovaná podľa projektovej dokumentácie schválenej v stavebnom povolení a s podmienkami územného rozhodnutia a stavebného povolenia.
Doklady potrebné na kolaudáciu RD
Zmeny projektu, vytýčenie a osadenie stavby, vlastnícke vzťahy:
- Kópia stavebného povolenia vydaného OÚ – Odbor životného prostredia.
- Kópie kolaudačných rozhodnutí na podmienené investície – príjazdová komunikácia, novobudované siete a rozvody.
- Potvrdenie zhotoviteľa, alebo stavebného dozoru, že stavba bola zhotovená v súlade so SP a je bez závad.
- Ak sa odchýlil v bodoch napojenia, znova sieťarov ako na SP.
- Doklady kominára o kolaudácii komínov, krbu.
- PD overená OÚ – Odbor životného prostredia.
- Vytyčovací výkres.
- Stavebný denník.
- 2 x PD – projekt skutočného vyhotovenia stavby.
- Geometrický plán overený OÚ – Katastrálny odbor (ak novostavba, zmena pôdorysu).
- Ak sa kolauduje aj plot, musí byť súčasťou geodetického zamerania.
- Vyňatie z poľnohospodárskej pôdy.
Ak sa menili vlastnícke vzťahy, pozemky a pod.:
- Originál kópie z katastrálnej mapy.
- Výpis z listu vlastníctva overený OÚ – Katastrálny odbor, alebo inú právnu listinu, ktorou preukáže, že je právnym nástupcom.
Voda, kanalizácia:
- VaK – súhlas na odber.
- Montáž vodomera.
- Zápis o tlakovej skúške vodovodného potrubia – vnútorný rozvod.
- Zápis o tlakovej skúške vodovodného potrubia – vonkajší rozvod.
- Zápis o vykonanej skúške tesnosti odpadového potrubia.
- Zápis o vykonanej skúške tesnosti žumpy.
Odpad:
- OLO – zmluva o odvážaní a zneškodňovaní odpadu – nemusí mať na kolaudáciu, treba pri odovzdaní do užívania.
- Potvrdenie a likvidácii stavebného odpadu.
Plyn, kúrenie:
- SPP – súhlas na odber.
- Osvedčenie o odbornej skúške (revízia) plynového zariadenia.
- Správa o vykonaní odbornej skúšky plynového zariadenia – východisková skúška.
- Zápis o tlakovej skúške odberného plynového zariadenia.
- Osvedčenie o akosti a kompletnosti výrobku k plynovému kotlu, dodávateľ.
- Certifikát k plynovému kotlu.
- Zápis o tlakovej skúške vykurovacieho systému.
- Zápis o vykurovacej skúške vykurovacieho systému.